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如何挑選采光好的房子?房子純南不一定采光好!

來源:北京時間 瀏覽次數: 日期:2017年10月24日 15:15
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房子與我們密切相關,時時刻刻影響著我們的生活以及我們的健康。而采光的好壞作為住宅非常重要的一個評價標準,更是在潛移默化中影響著我們的情緒、心里及健康,所以對于購房者來說采光的好壞也是我們必須要考慮的問題。每個好的房子必須讓光在房子中安居,揮出光的最大作用。

采光可分為直接采光和間接采光,直接采光指采光窗戶直接向外開設;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光的廳、廚房等開設,有的廚房、廳、衛生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。好的住宅,其主要房間應有良好的直接采光,并至少有一個主要房間朝向陽面。能生活在充滿一間陽光的房子里,每天享受陽光溫暖的沐浴…是一件多么讓人愉悅的事情,那么,怎么挑選采光好的房子呢?

1、樓間距

樓間距對于房屋采光的影響是很大的,這里我不想說些難懂的專業術語和公式,只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間,而下午幾點陽光離開就可以了。對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理,如果間距過小則采光一定會受一些影響。

2、朝向

這點我想不必過多解釋了,南向的房子采光當然好。這里想強調的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選高層的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應為首選,因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

3、高度

這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,高層應該購買6層以上、而板樓應該購買不低于3層的房子。

4、面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說,面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

房子純南向采光就好嗎?

  純向向的房子采光真的就好嗎?采光怎么判斷,來看看科學的辦法吧。

一般購房者選購一套房源,看戶型時最重要的就是要看它的采光情況,畢竟買房是為了居住,如果采光不好的話,家里難免昏暗陰冷。

很多人都說,買房想要采光好,當然是要純南向,就算不能純南向,至少也是東南向、西南向,反正不能向北。但是,今天購房指南要告訴你的是,房屋朝向向北固然采光不會太好,但是朝向向南也未必好哦。真實的情況是,你還需要具體問題具體分析,不要陷入了戶型圖的偽科學當中。

劉先生最近比較煩,因為買好的房子本來是純南向的,但是入住之后才發現,采光其實并不好。

我們先來看看劉先生家的戶型圖:

從戶型圖上不難發現,82平米的房子做成兩房兩廳,空間利用十分合理。進門即廚房,方便果蔬直接入內,衛生間干濕分明,還有一個小陽臺方便通風和晾曬,客廳有一個大陽臺,閑暇時可以曬太陽或是進行一些娛樂活動。

從戶型圖上不難發現,82平米的房子做成兩房兩廳,空間利用十分合理。進門即廚房,方便果蔬直接入內,衛生間干濕分明,還有一個小陽臺方便通風和晾曬,客廳有一個大陽臺,閑暇時可以曬太陽或是進行一些娛樂活動。

主臥和次臥均帶有飄窗,客廳還有一個大陽臺,整個戶型可以說是非常正的純南向,比較重要的客廳和主臥都朝南,相信采光肯定不會差到哪里去。

然而,劉先生入住之后才發現,雖然房子朝南了,但是無論上午還是下午,太陽似乎都不能直接完全地進到房間里面來。而東邊那個次臥,雖然有一面朝南的窗戶,可幾乎常年見不著陽光,能看到的只是周邊硬生生的墻面。

為什么會出現這樣的情況呢?

我們再來看看劉先生所選戶型的位置圖:

也就是說,從同一層樓的結構來看,該戶型朝北方向是電梯,兩邊都有房子,如果是在低樓層,這意味著,從早上到下午,只有正中午太陽直射的時候該戶型才會有陽光,其余時候都被兩邊的房子所遮擋。


如果該棟樓朝南方向還有建筑物,或者劉先生買的樓層比較低,而小區的樓間距又比較近,那么這個戶型的采光將會是很大的問題。也就是說,從同一層樓的結構來看,該戶型朝北方向是電梯,兩邊都有房子,如果是在低樓層,這意味著,從早上到下午,只有正中午太陽直射的時候該戶型才會有陽光,其余時候都被兩邊的房子所遮擋。

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該資訊的關鍵詞為:采光,戶型好 

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