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農村拆遷,戶口遷出去了,還能拿到補償款嗎?

瀏覽次數: 日期:2017年9月13日 14:02
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導讀:近幾年,城鎮化速度加快,征地拆遷之勢也越演越烈。一涉及拆遷,就會關系到被拆遷人的巨額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了,因為很多人因上學、工作等原因,將戶口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人,很多人也在城里買了房子居住,那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢?農村房子拆遷,他們能否拿到拆遷款呢?

一、戶口遷出農村后,不能繼承宅基地

首先要指出一點的是:2017年新推出的土地政策有相關條例表明,農村宅基地和房屋是分開補償。其實這種政策對在城市安家落戶的子女來說沒有什么影響。但是,對于將來打算回農村發展的子女來說,還是要多多留意。

農村宅基地是屬于村集體的,不屬于農戶個人,村民只有宅基地的使用權。如果戶口遷出了農村,該人口就不再屬于該村集體成員,也就不能再繼承宅基地。村集體是有權收回戶口已遷出本村的人的宅基地的。

當然,村集體也不能想當然的說收回就收回,這也是有條件的,收回條件是:

雖然遷出戶口不能再繼承宅基地,但是宅基地上面的房子是咱們自己建的,是可以繼承的。但是戶口不在農村的子女對父輩的房子不能進行重新修建,等到房屋自然損毀、坍塌后,村集體才有權收回宅基地。

二、戶口遷出,也能拿到農村房屋的拆遷補償

現在農村有很多這樣的現象:那就是自己在農村修建有大面積的房屋,但老人去世后也沒有人居住了,自己的戶口也遷出去了。這時候要面臨拆遷,還有補償嗎?


當然,至于能拿到多少數額的拆遷補償,這就是見仁見智的事情了。這里提醒大家的是:能不能拿拆遷補償是法律規定的資格問題,而能拿多少拆遷補償就是談判協商的技能問題了。好的協商談判和好的專業律師幫助,肯定能為您拿到足額的、合理的、滿意的房屋拆遷補償。上文也提到:宅基地是不能繼承的,但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的,個人可依據房屋的所有權或繼承權主張拆遷補償。所以只要房子還在,面臨拆遷就有權領房屋拆遷補償。

所屬類別: 最新公告

該資訊的關鍵詞為:農村戶口,宅基地 

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