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買房時到底應該選哪層好?

來源:融易網 瀏覽次數: 日期:2017年9月12日 09:41
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買房選樓層是一件讓人糾結的事情,不同的人偏愛不同的樓層。買房選地段、選戶型有講究,選樓層當然也不例外。來看看不同的樓層段都有哪些特點,哪些樓層又是我們要避開的呢?

每個偏愛頂層、底層或者中間層的購房者,都有他/她們的理由。

一、熱衷頂層的理由:

1、頂樓舒服得多,空氣都要好些,哪家下水道堵了跟你也沒關系,底樓的話,哪家堵了都往你家里流。

2、一樓潮,不安全,且采光不好。頂樓層的高度高,雖然夏天熱,但是夏天有空調。通風效果特別好,夏天可以開開窗,通風換氣,也很涼爽。

3、一樓陰暗且臟,樓上走路搬椅子的聲音或單元門進出的關門聲,都能聽見,比較吵鬧。

4、我家一樓,別說曬衣服,連樓上澆花的水都會灌到床上,因為撲到窗板又淋進來。頂樓好,洗曬比較自由,四害也少。

5、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好,家住一樓,樓上馬桶壞了,漏過我家,可惡心了。

6、頂樓好些,一樓要不得,有花園更煩,花園全是樓上住戶的渣滓堆,天氣一熱,耗子、蚊子都往屋頭來。

二、熱衷底層的理由:

1、一樓進出方便,不用等電梯。遇上停電或電梯故障,頂樓爬樓梯真累人。

2、一樓好,降壓也不停水。

3、一樓好,我家就在一樓,一點都不潮,房子是墊高的,封閉的小區也很干凈安全,還帶院子;家里如果有寵物和小孩老人,是很好的選擇。

4、利用一樓可以做點買賣。

5、很多新聞報道,小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷,住在底層就不用擔心這個問題。且發生火災,一樓容易逃生。

三、熱衷中間層的理由:

1、一般頂層和底層便宜,某個中間層的價格貴,這個中間層再往上或者往下的樓層,價格又會慢慢降低。價格是開發商來定,開發商對房子的好壞肯定了解,正所謂一分錢一分貨啊。

2、一樓和頂樓都不好,一樓太潮,頂樓太燥。一樓都很臟,蚊蟲多,如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了;頂樓夏天熱死人,一年下來光電費都得多花幾百,如果質量不好,下雨還漏水。

不論是頂樓、底樓還是中間層,我們都要具體情況具體分析,絕不能人云亦云。當然,不管是選擇底層、中間層還是頂層,下面這些選樓層的禁忌你要知道。

一、買房忌買設備層房

設備層,即為放置各種設備的樓層,像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買,同時設備層的下一層也好避開,因為管道、設備在頭頂上不利于居室,相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

二、樓層選擇要查看空間風勢

買房選樓層時,好實地去到該樓層查視一番,看看空間的風勢,感受下是否風柔氣聚,場和氣潤。重視“藏風聚氣”的,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!因為再有旺氣凝聚的房屋空間,都會因風太大將其吹散。但是,風勢過緩也不好,這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合養生之道。

三、忌選陽光不足的房屋

陽宅講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,不但要空氣清爽,而且還要陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,不宜居住。

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